+
Sabrina Neveu

Sabrina Neveu
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514-418-1118
Bureau : 1 877-290-9484
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |

Imprimer Retour aux propriétés
vendu
Maison de plain-pied vendu, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

253 , Rue Goguet , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 15974605

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

Charmante maison de plain-pied situé dans un secteur de choix à proximité des épiceries, services, parcs et axes routiers. Magnifiquement bien entretenue par ses propriétaires actuels, elle vous propose 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter une 4e. Une cuisine de rêve avec armoires de bois allant jusqu'au plafond, dosseret de céramique et comptoir lunch. Les deux salles de bain sont rénovées et au goût du jour, vous offrant des matériaux de qualité et du rangement bien pensé ! La cour extérieure vous propose une piscine creusée, un cabanon, une magnifique terrasse couverte et un espace pour y mettre un spa.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1982
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.53 m x 9.79 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
électrique encastré
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.53 m
Profondeur du bâtiment
9.79 m
Superficie du terrain (p.c.)
423.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
298$ (2022)
Taxes municipales :
2 791$ (2022)
Total
3 089$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 600$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
126 900$
Bâtiment
198 100$
Total
325 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11x6.0 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.11x13.7 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
18.2x6.8 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.4x13.9 pi.  
Céramique
Armoire de bois et dosseret
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.0x12.10 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
13.1x7.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x11.1 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
20.10x18.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
foyer électrique
Salle de bains
Sous-sol
10.1x9.10 pi.  
Céramique
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Sous-sol
15.6x10.5 pi.  
Plancher flottant
fenêtre pleine grandeur
Rangement
Sous-sol
10.8x7.2 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.7x9.9 pi.  
Plancher flottant
À Finir relié salle familiale
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les luminaires, rideaux de cuisine, de la chambre des maîtres et de la salle familiale, stores de CDM, système d'alarme, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte de cuisine, lavevaisselle, cabanon, piscine et...

Tous les luminaires, rideaux de cuisine, de la chambre des maîtres et de la salle familiale, stores de CDM, système d'alarme, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte de cuisine, lavevaisselle, cabanon, piscine et ses accessoires, foyers électriques (2), système de rangement de garde-robe,

Voir plus Voir moins

Exclusions


pôles de rideaux, rideaux de la salle à manger, du salon et de la chambre 2 en façade, store de la chambre 2 en façade, tablettes de la chambre 2, lit mural, table de billard et ses accessoires, spa et ses accessoires,

pôles de rideaux, rideaux de la salle à manger, du salon et de la chambre 2 en façade, store de la chambre 2 en façade, tablettes de la chambre 2, lit mural, table de billard et ses accessoires, spa et ses accessoires,

Voir plus Voir moins

Addenda


En circulant sur la rue Goguet, bordée d'arbres matures,

cette rue calme et paisible vous fera sentir immédiatement

chez vous. Une fois devant le 253, vous remarquerez à quel

point elle est minutieusement bien entretenue. Son entrée

en pavé-uni orné de fleurs, donne le ton à l'énergie et la

douceur que vous découvrirez une fois à l'intérieur. Aucun

détail n'a été négligé.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la quantité de

lumière naturelle qui pénètre dans cette propriété. Une

fenêtre supplémentaire située au dessus des escaliers

ajoute à cet apport.

Son concept aire ouverte ayant au coeur de la propriété la

salle à manger, vous propose une cuisine offrant luxe,

qualité et fonctionnalité. Possédant des armoires de bois

allant jusqu'au plafond, des tiroirs au garde-manger, un

dosseret de céramique, un îlot central et un comptoir

lunch, vous aurez déjà envie d'y recevoir vos parents et

amis !

Le salon, de belle dimension, positionné en façade

agrémente les aires de vie de l'étage.

La chambres des maîtres, quant à elle, avec vue sur la cour

arrière vous offre tranquillité et intimité de même que

fonctionnalité avec son garde-robe double.

La salle de bain du RDC fut complètement rénovée en 2021 et

vous offre un rangement sur mesure bien pensé, une vanité

au look moderne avec comptoir de quartz de même que

l'espace bain/douche en céramique avec écran sur rails pour

ajouter au look moderne et à la qualité des rénovations.

Son plancher de céramique est bien agencé au reste de la

pièce.

Une 2e chambre à coucher en façade, également de bonne

dimension compose l'étage.

Passons maintenant au sous-sol ,qui fut également rénové,

où vous y trouverez une énorme salle familiale.

Suffisamment grande pour un espace salon et un espace

billard, on peut également y intégrer facilement une 4e

chambre.

La salle de bain a elle aussi été refaite et vous propose

une magnifique douche en céramique avec insertion et

alcôve, un espace laveuse et sécheuse avec comptoir de

pliage pour faciliter votre organisation familiale et un

espace assez vaste pour y circuler avec aisance.

La 3e chambre à coucher, donnant sur la façade, possède des

grandes fenêtres pleines hauteures laissant pénétrer

énormément de lumière naturelle. La poutre de bois qui la

traverse ajoute de la chaleur et offre un cachet unique.

La cour extérieure étant stratégiquement bien organisée et

orientée vous offre une piscine creusée plein soleil, un

cabanon, une superbe terrasse en composite couverte avec

rangement intégré et un espace spa (exclus mais pourrait

être vendu $$). Les lumières intégrées près de la piscine

et la terrasse vous permettront d'étirer vos chaudes

journées d'été vers de superbes soirées entre amis !

Les visites auront lieu jeudi 23 juin de 18 à 20h00,

vendredi le 24 juin de 10 à 13hr, et samedi et 25 juin de

10 à 14h00 SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT

Tomber sous le charme de cette propriété est chose facile !

Voir plus Voir moins
Demandez une visite ou des informations